Historisk oppgradering fra innside ut

Akersgata 35-39 er en næringseiendom som har gått gjennom ombygging og endringer gjennom årene, hvor flere av de gjennomførte grepene hadde svekket byggenes estetiske og historiske verdier. DARK Arkitekter har vært prosjekterende arkitekt og har ledet arbeidet med å oppgradere og modernisere bygningsmassen, med fleksible arbeidsplasser, universell tilgjengelighet og tekniske løsninger. Visjonen har vært å ivareta byggenes opprinnelige arkitektoniske kvaliteter og forsterke deres identitet, både gjennom de eksisterende og nye løsningene. I tillegg vil eiendommene og byen styrkes gjennom flere publikumsrettede virksomheter. Akersgata 35-39s butikklokaler har BREEAM Good-klassifisering, mens kontorlokalene er BREEAM Very Good.

Byggene er lokalisert ved hjørnet av Karl Johans gate og Akersgata, og eies av Storebrand Asset Management. Eiendommen består av to sammenslåtte bygg. Akersgata 35 var opprinnelig en forretningsgård fra 1960, og Akersgata 39, «Svinesundgården», var er en forretningsgård med en opprinnelig teatersal fra 1919, etter tegninger av Einar Englestad.

Et viktig fokus i prosjektet var fasaderehabilitering, som ble utført i tett samarbeid med byantikvaren. Det var behov for en opprydding og oppgradering av tekniske rørføringer, anlegg og installasjoner som var etablert synlig på fasader og takflater. Akersgata 35 ble oppgradert med ny fasadekledning i norsk Fauskemarmor i kombinasjon med integrert solavskjerming, tilleggsisolering fra 2. til 7. etasje, samt nye vinduer. De tidligere tildekte originaldetaljene ved baldakin ble også tilbakeført. For å gi et lett og transparent uttrykk til butikkfasadene mot gateplan, ble disse oppgradert med nytt fuget og profilløst glass.

Fasadene til Akersgata 39 ble også rehabilitert, der eksisterende teglsteinsfasade ble rensket helt ned og tilbakeført som originalt med kalkpuss. På grunn av vernehensyn er fasadene tilleggsisolert på innsiden, og vinduer er skiftet til tidstypiske, malte trevinduer.

Som en del av oppgraderingen av næringseiendommen har vi også koblet byggene sammen med en innglasset broforbindelse og lagt et nytt glasstak i det innvendige gårdsrommet, samt påbygget eiendommen med en ny, teknisk etasje. En ny takterrasse med urtehage og sittegrupper er også etablert, med utsikt mot Stortinget, Karl Johans gate og Egertorget.

Kontorlokalene har et lekent og sprakende fargekonsept, med fokus på samarbeid mellom de ansatte. De blå, grønne og gule sonene tilrettelegger og kommuniserer for varierte arbeidsformer. Det tilbys alt fra bibliotek og stille soner, til rom for impulsive møter og kreativitet.